克日，河汉城正式颁布发表启动为期三年的革新晋级方案。这将是河汉城29年来一次严重的革新晋级，目的将变身为一座更具生机和吸收力的消耗中间。这一动静让第一贸易网开创人黄华军感到颇深。29年前的河汉城广场，恰是他记载广州贸易开展变化的出发点。

　　从中国本地第一座超大型购物中间河汉城的“桂林一枝”到现在的“各处着花”，黄华军一起见证着河汉路商圈的兴起和退化。2005年，伴跟着正佳广场开业，他初次提出“华南第一商圈”的观点。厥后的数据也证实了他的预判。短短2.8千米的河汉路，现在会聚了14家大型贸易综合体，具有240万平方米贸易面积，日均客流150万人次，是名副实在的“华南第一商圈”。

　　“其时河汉只要河汉体育中间孤伶伶耸立，周边是连片的农田和鱼塘，治安情况也相对较差。关于像我如许在老城区长大的当地人来讲，愈加以为河汉悠远落伍。”

　　1991年炎天，从大学结业的黄华军被分派到广东省社会科学院部属的《亚太经济时报》。报到不久，省社科院就从富贵的越秀北迁至河汉北。从荔湾的家动身经过春风路到新单元，他天天要骑45分钟单车。他千万没有想到，几十年转眼即逝，这里变得高楼林立、门庭若市，更是成为华南贸易的“心脏地带”。

　　《亚太经济时报》的事情给了他在一线打仗广州贸易的时机。“我对贸易方面爱好比力大，其时报社设置了‘商情’板块，我就是卖力这方面的内容。”

　　20多年前，除河汉体育中间，河汉四周很荒凉，险些没有一丝贸易气氛。广州为什么会在这里规划海内第一座超大型购物中间？

　　黄华军回想，其时，广州提出要进修外洋，打造“一站式”购齐的大型购物中间。大型购物中间的性子决议了其选址不克不及阔别郊区，但也不克不及太偏远jbo竞。挨着东山区（现已与越秀区兼并）的河汉区是其时最好挑选。1992年8月18日，河汉城广场在河汉正式奠定开工，选址与河汉体育中间仅一起之隔。

　　“原方案将购物中间建在广百中怡现址，但指导观察事后发明河汉体育中间正劈面的地块更加合适。这里视野坦荡，立交桥下车流顺畅，比中怡的地块更加适宜。”在黄华军筹谋执笔的《河汉城陈述——“中国第一MALL”剖析》一书中，记载了一段关于河汉城广场的详细选址的“小插曲”。

　　1996年，中国迎来大百货海潮，昔时2月9日，广州有多家百货同日开业，河汉城百货（时称“天贸北方大厦百货”）就是此中之一，这也拉开了河汉城广场试停业的序幕竞博官方网站。作为商情版编纂，黄华军提早一天看望了这家“藏”在购物中间二楼的百货市肆。

　　其时，天贸北方大厦百货的主导团队来自北方大厦，这是其时天下赫赫著名的百货阛阓之一。进驻河汉城后，百货的运营形式jbo竞、办理形式均发作了很大的变革。

　　“当时分各人都还不晓得甚么叫购物中间，各人对贸易的了解就是临街商店，百货市肆进驻购物中间是个新颖事。”

　　跟着吉之岛（现永旺超市）等主力店的引入，河汉城广场运营逐步成熟，购物中间为百货带来的客流和购置力更是推翻了北方大厦团队的设想。

　　固然，河汉城也走过很多弯路。好比，河汉城曾引入证券买卖停业厅、等业态，但最初发明这些业态与阛阓存在“时差”，结果其实不快意。

　　“河汉城的开展是不竭试错、连续调解的历程，这些经验给厥后者供给了贵重的经历参考。”黄华军说，作为海内首家大型购物中间，河汉城在选址、贸易形式、品牌业态等方面均起到树模感化，其停业额、房钱也是一起上涨，但河汉城线年广州地铁一号线的开通。

　　“租赁场面大大改变，商户都争着进驻河汉城。地铁大批的客流给河汉城带来了一场‘黄金雨’。”黄华军说。

　　在河汉城以后，四周的广州购书中间、维多利广场等连续拔地而起。跟着正佳广场正式开业，传统贸易向体验消耗变化转型程序提速。尔后，泰初汇、万菱汇、天环广场等一个个优良贸易项目在亚运前后接踵面世。

　　在河汉路的别的一边，富贵的场景呈现得更早一些。北有中关村，南有科技街。位于华师后门的五山科技街是广州最早的IT集散地，IT财产的繁华动员了临近岗顶片区的开展。几年下来，承平洋数码广场、百脑汇、新赛格电子城、总统数码港、北方电脑城等阛阓接踵落子河汉路，这里一跃成为华南最大的数码买卖市场。

　　从河汉城的“桂林一枝”到厥后贸易载体“各处着花”，河汉路商圈逐渐构成，为都会商贸开展插上起飞的同党。“与北京路商圈、高低九商圈以街铺为主的形式差别，河汉路商圈以购物中间为主导，体验更加多元，开展更具生机。”黄华军暗示。

　　“大要在2005年，我初次提出了‘华南第一商圈’的观点。单从贸易面积来讲，河汉路商圈就曾经配得上这个称呼。”黄华军暗示。

　　兴办第一贸易网后，他还经由过程组建贸易智库，约请专家学者、媒体、业界偕行会商河汉路商圈将来的开展标的目的，助力商圈连续抖擞新生机。电脑城转型、“千店一面”同质化、打互市圈公开通道等都是他们已经讨论的话题。

　　跟着河汉路的扩大，急需一座桥梁，架构起当局与企业的相同渠道，同时为商圈内企业打造更行之有用的营商协商形式。2012年，河汉路商会应运而生。

　　“经由过程河汉路商会，当局在背后做出了很多倾斜和勤奋。比方撑持商圈举行一系列举动，如广州国际购物节、美食节等，另有开辟商圈各类指数，这些关于河汉路商圈开展有建立性意义。”在黄华军看来，河汉路商圈的长红，离不开“当局+商会+企业”共建共治的办理形式。

　　“立异体如今不竭探究和测验考试新的贸易形式，而交融则是要跨界文明、科技、教诲等，完成资本整合，满意消耗者的多元化需求。别的就是要有超前的目光和不竭进修的立场，勇于试错，以顺应不竭变革的市场需求。”在黄华军看来，立异、交融、超前，是河汉城连续繁华的法门，也将成为河汉贸易的制胜之道。

　　黄华军：河汉区的立异肉体是我感触感染最深的。河汉区是个年青的区，身上没有背负太大的负担，年青人也多，这里布满了生机和生机。他们勇于测验考试新事物，勇于应战传统看法，不竭鞭策着河汉区的开展和立异。

　　黄华军：作为广州的新城区，河汉能短短四十年间获得云云使人注目的成绩，这绝对能在汗青上记上一笔。假如将河汉比方成一小我私家，现在的河汉正逐步走向成熟的中年阶段。既具有不惑之年的沉稳成熟，又不乏往上的拼搏朝上进步。进入不惑之年的河汉区，我期望河汉未来能够更沉稳、更理性，但同时不乏，这一点相当主要。

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