6月27日，杭州迎来6宗室第用地出让，按照成交成果jbo竞，6宗地块局部溢价20%以上成交，总计收金151.15亿元，均匀溢价率30.47%。按照中指研讨院监测，停止今朝，上半年杭州宅地土拍共揽金1160亿，靠近客岁整年宅地出让金程度（1169亿元）。

　　此次出让的6宗地块别离位于上城区（2宗）、拱墅区、余杭区、萧山区（2宗），均处于杭州热点地区，肇端总价115.85亿元。

　　6宗地块中，肇端总价及肇端楼面价最高的地块为杭政储出[2025]83号地块，即萧山区世纪城中心单位XS010104-05地块，该地块也是昔日最受存眷的地块。

　　地块信息显现，83号地块东至宁一起，南至民祥路，西至经一起，北至纬七路。地块出让面积36572平方米，出让修建面积102401.6平方米，出让肇端价460808万元，折合肇端楼面价4.5万元/平方米。

　　竞价记载显现，该地块颠末98轮竞价后，由浙江金帝房地产团体有限公司以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/平方米，溢价率21.05%。该成交楼面价也革新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP4地位。

　　按照好地研讨院监测，地块位于钱塘湾将来总部基地中心区，定位“超等总部封面”。地铁6号线号线三线环抱，间隔近来的丰北站仅300米。地块西侧可远望钱塘江景。地块周边2千米范畴内近来一次出让地块是2023年9月27日，彼时，建发经由过程摇号以总价616875万元竞得世纪城钱塘湾总部室第地块，楼面价32251元/平方米，溢价率11.98%，即曾经售罄的朗云项目，新居限价4.6万元/平方米。

　　上城区四堡七堡单位JG1404-28地块（杭政储出[2025]79号地块）也是该批次中的热门地块之一。地块东至计划红普路，南至谊秀弄，西至潮声路，北至凤起东路。地块出让面积33794平方米，出让修建面积84485平方米，出让肇端价260471万元，地块肇端楼面价约3.08万元/平方米。

　　竞价记载显现，该地块颠末67轮竞价后，由杭州滨江房产团体股分有限公司以总价32.65亿元竞得，成交楼面价38642元/平方米，溢价率25.34%。

　　好地研讨院数据显现，地块位于钱江新城二期板块东部，紧邻地铁九号线米，可便利通往钱江新城CBD、江河汇等地区。地区内连堡丰城片面完工、天长小学观潮校区等教诲资本落地，另有辐射板块的杭州市第一群众病院新院区等，优良配套逐渐完美。地块四周出让了2宗不限房价项目，均未开盘，别离是2024年12月31日，招商蛇口以总价312317万元竞得四堡七堡单位JG1405-27地块，楼面价37630元/平方米，溢价率24.27%。别的，本年3月25日滨江团体以总价253812万元竞得四堡七堡单位JG1404-29地块，楼面价41828元/平方米，溢价率34.43%。

　　当日，杭州滨江房产团体股分有限公司还以总价11.03亿元竞得杭政储出[2025]82号即萧山区蜀山单位（蜀山南片区）XS150201-42地块，东至金西路，南至南六路，西至计划绿地，北至计划绿地。地块出让面积31348平方米，出让修建面积37617.6平方米。该地块颠末80轮竞价，成交楼面价29330元/平方米，溢价率67.60%。

　　杭政储出[2025]80号即拱墅区原运河新城单位GS1004-09-2地块jbo竞博电竞，东至计划歧路二，南至祥园路，西至计划歧路七，北至计划歧路二。地块出让面积20044平方米，出让修建面积28061.6平方米，出让肇端价74226万元，折合肇端楼面价约2.65万元/平方米。

　　该地块颠末66轮竞价后由姑苏腾茂置业有限公司（金茂）以总价11.57亿元竞得，成交楼面价41240元/平方米，溢价率55.91%。该成交楼面价也革新了该板块宅地成交楼面价记载。

　　上述地块位于运河新城中心区，东侧是一线运河景观，具有得天独厚的天然情况，周边另有美丽育才团体、浙大邵逸夫病院大运河院区、树兰病院、运河湾综合体等配套资本。地块西侧是本年4月1日出让的2宗相邻宅地，均为不限价项目，两宗地块由金茂和越秀竞得，地块溢价率均超越58%。

　　此次将来科技城单位也有地块出让。杭政储出[2025]81号即余杭区将来科技城单位YH090206-03地块，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河流绿地。地块出让面积39473平方米，出让修建面积110524.4平方米，出让肇端价251996万元，折合肇端楼面价2.28万元/平方米。

　　将来科技城地块颠末82轮竞价后由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价33.30亿元竞得，成交楼面价30129元/平方米，溢价率32.14%。

　　机构监测信息显现，该南侧便是阿里公园，间隔地铁5号线米，轨道交通便利，周边会萃了钉钉总部、VIVO环球研发中间、字节跳动等科技公司。

　　别的，上城区丁桥单位地块也遭到存眷。杭政储出[2025]78号即上城区丁桥单位JG0405-03a地块，东至赵家浜路，南至丁桥单位JG0405-03b地块，西至丁城路550号，北至绿化。地块出让面积16752平方米，出让修建面积25128平方米，出让肇端价45197万元，折合肇端楼面价约1.8万元/平方米。该地块间隔3号线米，周边配套齐备。

　　该地块挂牌阶段已得到3轮报价，竞地价增价幅度为500万元，开拍后屡次呈现竞买人单次增价幅渡过2000万的状况，可见竞买人拿地决计之坚定，仅颠末21轮竞价，溢价率便超越了50%，终极由天阳地产有限公司以总价6.82亿元竞得该地块，成交楼面价27140元/平方米，溢价率50.89%。