1月14日，在2025年杭州首场土拍大战中，滨江勇夺北干西宅地，38859元/㎡的成交楼面价，一举突破了客岁12月19日中天&海威刚创下的板块地价记载（37064元/㎡）。

　　短短26天，萧山新区地价两度革新！一宗溢价率76.5%，创杭州近7年来溢价率新高；一宗线%。可见，萧山中心区地盘之魅力。

　　龙光阴丽收官后，萧山区在蛇年开年当月火力全开，推出了萧山区府板块北干中单位最初一宗宅地。地块一样从属北干街道，到萧山区原点坐标——萧山区群众当局（群众广场），直线米。

　　北干中单位XSCQ19A-26-1地块，前身为萧山区北干街道最初一个城中村——荣庄新区，此处的拆迁曾被誉为萧山中心板块正式从1.0迈向2.0时期，可见该处在萧山当地民气目中的”身价“非同普通。

　　该地块出让面积26148㎡，容积率2.5，可建面积约6.54万㎡，修建高度不大于70米，起拍总价约14.38亿元，起拍楼面价22000元/㎡。

　　位于金鸡路与金惠路穿插口东北角，间隔地铁5号线号线（在建）换乘站——金鸡路站，直线米。由地铁金鸡路站动身，1站即达萧山万象汇，2站可达滨康天街，4站可达奥体印象城，5站可达杭州SKP，6站可达亚奥万象六合，7站可达杭州IFC。

　　地块西侧的金鸡路，是钱江南岸的一大次要交通干道，连通萧山新区、市北西与钱江世纪城三大板块。由南向北，顺次串连起了东巢艺术公园、加州阳光开元广场、萧山宝龙广场、浙江大学杭州国际科创中间、信息港公园、杭二中钱江黉舍、浙大医学院从属妇产科病院、奥体印象城和杭州国际博览中间等一众钱江南岸贸易、教诲、医疗、财产配套。

　　地块南侧的金惠路，更是萧山区府大院门前的骨干道。萧山区当局、萧山区科技立异中间、萧山区政务效劳中间、萧山藏书楼、萧山剧院、浙江萧山病院等都会大众资本配套，会聚于此，皆在步行可达的范畴内。

　　特别值得一提的是，滨江溢价62%竞得的北干西地块、中天&海威溢价76.5%竞得的北干东地块，也在金惠路上。这意味着，将来2-3年，金惠路将成为萧山区豪宅散布最麋集的一条街区，更将成为计容新规以后钱江南岸产物立异的一大主阵地。

　　而比照北干西、北干东两宗地块，这宗北干中单位XSCQ19A-26-1地块，明显地段更佳、区位更中心。究竟结果它到萧山区的原点坐标——群众广场、萧山区当局，直线米。是今朝来看，最具萧山版“武林壹号”气质的一宗涉宅地。

　　一方面，是北干街道地处萧山城区中心，都会开辟较早，各项配套已十分成熟；另外一方面，北干街道自己也不依靠于地盘财务。

　　你必然晓得，聚集了万象汇、银隆百货、旺角城、加州阳光等一系列大型贸易综合体的北干，是萧山区最富贵、最热烈的街道。

　　但你大概不晓得，贸易商贸以外，楼宇经济不断是北干经济的主力军和金手刺，经济奉献度终年占街道总量的80%阁下。

　　比年来，街道主动拥抱“萧滨一体化”、“中国视谷”开展机缘，安身楼宇空间劣势，构建了四带财产格式。别离是：包罗了区科创中间jbo竞、蓝爵国际、国泰大厦、商会大厦、绿都世贸、金地德圣中间等22座商务办公楼宇的金城路总部商务带，辐射全区的总部办公、消费性效劳业、收支口配套效劳业、数字经济和金融商务等；涵盖了开元名都、银隆百货、万象汇、加州阳光、旺角等8个萧山标杆商圈的市心路聪慧贸易带，努力于开展萧山“新消耗”，打造萧山“新场景”；创立了东巢艺术公园、五七公社、棉勾栏文创园（在建）等4个“网红打卡地”的萧杭路生机文旅带，吸收浩瀚年青群体，成为萧山“新经济业态”地区；和以有限公园、风情科创园二期（在建）、潮博贸易中间等6个经济新园区的风情博奥科创带，承接将来萧滨财产项目标中心开展地带，财产定位凸起新招引区外总部、科创、直播等行业。

　　2024年7月，位于北干中单位的纯高端低密改进项目——揽晴轩，开盘即售罄。要晓得，揽晴轩开盘时以至未打造树模区，项目计划了洋房、叠排、联排等多种产物，297-499㎡清一色的大户型，排屋最高总价以至超越3500万元......因而可知，萧山北干街道购置力之壮大。

　　而两宗破记载的项目，在挂牌阶段就已吸收了浩瀚地缘客户的存眷。从设想计划中能够看到，两个项目规划了约436套房源jbo竞，210㎡的高层，排屋户型最大的以至有做到了500㎡以上。据传，高层售价或超5万元/㎡，排屋售价或在8万元/㎡以上，亦可见开辟商关于北干街道之自信心。

　　相干机构统计显现，杭州自客岁底片面铺开限价以来，仅3个月工夫内，杭州新增房价预期在4.5万元/㎡以上房源超3000套，磨练杭州高端市场购置力的时辰行将到来。相较于其他改进型板块，北干区府板块最大的劣势在于深受萧山当地客群的喜爱，购置力壮大的地缘性客户充足充沛！

　　别的，据记者理解，该地块的做地单元是杭州地产投资圈公认的”五星卖家“——萧山交投团体，推地时引见片面、配套先行，拿地后联袂共进、加快投产，全历程的保证效劳在必然水平上增长了各种房企拿地的自信心。

　　本次挂牌的北干中单位XSCQ19A-26-1地块，可建面积约6.54万㎡，若按户均200㎡计较，总房源也就300来套。除此以外，该地块无分外需计容配套，地块目标也不再为低密宅地，新居不限价的大布景下，能闪开发商翻开产物差同化的思想，提炼新的卖点，将来房价设想空间可期。

　　届时会吸收几家开辟商参拍？楼面价终极拍到几？4月1日让我们拭目以待。欲理解更多地块详情，可扫码下方海报二维码。

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