3.接纳和谈方法获得地盘利用权的，地盘抵偿费、安设补贴费、地上附着物和青苗抵偿费、拆迁抵偿费能否计入契税计税根据计较了交纳契税；

　　4.招拍挂方法获得地盘利用权，配建回迁安设住房或大众配套设备无偿托付当局的，能否根据划定将付出给动迁户或回迁户及其他抵偿用度作为契税计税根据计较交纳契税；

　　6.改动地盘用处补缴地盘出让金及其他用度能否根据划定申报交纳了契税，地盘出让金减免的手续能否齐备；地盘出让金减免的状况下，能否冲减了契税计税根据。

　　10.向方付出的与该笔间接相干的投融资参谋费、手续费、征询费等用度能否多抵扣进项税额。

　　11.计划设想阶段签署的勘测设想条约、告白建造条约、修建装置承包条约、告贷条约、购销合划一能否按划定交纳了印花税；

　　15.分期开辟地盘能否根据配比准绳归集产物本钱，项目分期的判定根据能否充沛，本钱的分摊准绳（占空中积法、修建面积法，其他公道办法等）能否公道；

　　26.还没有出卖和已售的开辟产物（包罗共用部位、共用设备装备）一样平常保护、调养、补缀等发作的收入能否按划定计入时期用度；

　　29.开辟产物在建时期预提用度计提的范畴能否精确、计提尺度能否契合划定，能否根据划定停止了征税调解；

　　30.施工时期承受修建装置效劳获得的增值税，能否在的备注栏说明修建效劳发作地县（市、区）称号及项目称号；

　　31.与多个开辟项目相干的开辟直接用度，能否根据受益准绳和配比准绳挑选公道的分摊办法停止分派。

　　32.贩卖产物能否遵照托付利用、完工验收及产权存案孰先准绳确认支出，能否存在提早结转竣工产物支出的风险；

　　33.预售方法贩卖产物的预收款能否计入“其他对付款”或“短时间告贷”等科目，未按划定限期足额预缴税款，提早或不计应税支出；

　　34.按揭贩卖产物能否存在将按揭款计入“其他对付款”或“短时间告贷”等科目，未根据划定的征税任务发作工夫申报征税；

　　35.分期收款方法贩卖商品房能否根据贩卖条约或和谈商定的价款和付款日确认支出；提早付款的，能否在实践付款日确认支出的完成；

　　36.能否存在以代销、分销、包销、转销等方法合成产物贩卖支出，未根据划定申报征税；视同买断方法代销和采纳基价（保底价）并实施超越基价单方分红方法拜托贩卖开辟产物的，能否根据条约商定价钱确认计税支出；超越商定价钱的房款能否根据划定计入应税支出；

　　37.将开辟产物用于捐赠、资助、职工福利、嘉奖竞博官方网站、对外投资、分派给股东或投资人能否根据视同贩卖停止税务处置；

　　38.将开辟产物用于赔偿债权、调换其他企奇迹单元和小我私家的非货泉性资产等举动，能否按非货泉易原则停止税务处置，能否存在未开入账、未计支出、未实时足额申报征税的风险；

　　44.无偿让渡回迁安设房能否按视同贩卖处置，并按划定的限期和计税根据申报交纳增值税、都会保护建立税及附加、地盘增值税等；

　　47.买房送车位、买房送物业费、促销赠予礼物等能否做视同贩卖处置，触及代扣代缴小我私家所得税的，能否实行了扣缴任务；

　　48.能否随便调解已竣工的开辟废品本钱归集和分摊的办法，或差别本钱工具的本钱用度互相混合，本钱用度核算不实；

　　49.能否将大众配套设备移交或无偿赠与处所当局、公用奇迹单元之外其他单元未按划定申报征税，存在少缴税款的风险；

　　50.能否根据受益准绳和配比准绳分派配合本钱，能否挑选公道的占空中积比例、预算造价比例、修建面积比例等公道比例肯定各个本钱核算工具配合负担的配合本钱；

　　51.获得地盘利用权能否根据已开辟项目与待开辟项目标占比、开辟项目标竣工比例和贩卖（视同贩卖）面积与可售面积之比肯定当期扣除的地盘价款；

　　53.能否根据已开辟项目与待开辟项目标占比、开辟项目标竣工比例和贩卖（视同贩卖）面积与可售面积之比等公道比例肯定当期的开辟本钱，能否虚增贩卖面积，多计当期开辟本钱；

　　58.能否将一般完工建立后发作的营业接待费、营业宣扬费、牢固资产等均作为创办费一次性税前扣除；

　　63.获得预售支出(包罗定金、车位、诚意金等各种与房产贩卖相干的收款)能否按划定实时申报征税，能否根据划定的预征率预缴地盘增值税和企业所得税；

　　64.触及股东或联系关系方的房产贩卖、以开辟项目抵顶工程款等能否遵照自力买卖准绳，按公道价钱确认支出并按划定申报征税；

　　66.打点地盘增值税清理时，附送的前期工程费、修建装置工程费、根底设备费、开辟直接用度的凭据或材料能否契合清理请求；

　　68.“甲供工程”营业能否将收到的修建施工企业开具的含“甲供材”金额的增值税和得到质料供给商开具的质料增值税合计金额肯定“开辟本钱”，虚列“甲供质料”本钱；

　　69.多个开辟项目配合发作的拆迁抵偿（安设）房本钱，能否在各清理单元之间按公道尺度停止公道分派；

　　74.采纳异地安设，异地安设的衡宇属于自行开辟制作的，能否根据公道价钱计入本项目标拆迁抵偿费；

　　77.地盘增值税清理时，曾经计入房地产开辟本钱的告贷用度或利钱收入，能否调解至财政用度入网算扣除；

　　79.地盘增值税清理时，地盘扣除本钱能否获得了省级以上（含省级）财务部分监（印）制的财务单据作为正当有用的凭据；

　　80.地盘增值税清理时，本钱的扣除范畴能否契合划定，可否精确辨别地盘增值税的扣除项目和企业所得税的税前扣除项目；

　　82.投资性房地产租赁时期的租赁支出能否确认支出，能否按划定申报交纳了增值税、附加税及房产税；

　　85.将待售的开辟产物转作投资性房地产的房钱支出抵顶工程价款、质料款、利钱等事项能否根据划定申报征税；

　　86.以公道代价形式计量投资性房地产（待出卖）转回开辟产物或开辟本钱能否同时根据公道代价一并转入；

　　97.拜托方以调换开辟产物为目标jbo竞，将地盘利用权与其他企业协作，投资于其他房地产开辟项目未构成股权时，在转出当期和分得开辟产物当期能否根据划定肯定开辟产物本钱、让渡收益和对税收预会计差别停止调解；

　　98.其他企业以调换开辟产物为目标，将地盘利用权投资于拜托人未构成股权时，拜托人能否根据划定肯定获得地盘的入账本钱和换出开辟产物应税支出；